Объявления
Информация для населения
от 18.03.2015
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!
27.12.2013 года постановлением Правительства Красноярского края №709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.
В соответствии ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса, утвержден постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013г. №656-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы».
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – специальный счет);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - счет регионального оператора).
Владельцем специального счета могут быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор.
Также, обращаем Ваше внимание, что в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации, у собственников помещений с 01 января 2015 года появилась возможность выбрать в качестве владельца специального счета управляющую компанию.
Специальный счет характеризуется следующими особенностями:
- средства на специальном счете формируется фонд капитального ремонта конкретного дома;
- ремонт дома осуществляется только после того как собственники накопят необходимую сумму;
- содержание счета осуществляется за счет собственников;
- собственники самостоятельно определяют организацию, которая будет начислять, печатать и доставлять квитанции для оплаты, организовывать сбор взносов, вести претензионную работу;
- на собственников возлагается обязанность определить, кто будет составлять дефектную ведомость, составлять смету предстоящего ремонта, отбирать подрядную организацию.
Особенности счета регионального оператора:
- на счете регионального оператора формируются фонды нескольких домов;
- средства с одного дома можно временно заимствовать для ремонта другого дома, т.е. ремонт может быть осуществлен раньше, чем будет накоплена необходимая сумма;
- содержание счета регионального оператора осуществляется за счет средств, выделенных из краевого бюджета на содержание регионального оператора;
- региональный оператор организует работу по начислению, печати и доставке квитанции для оплаты, организовывает сбор взносов, ведет претензионную работу;
- региональный оператор составляет дефектную ведомость, составляет смету предстоящего ремонта, проводит конкурс по отбору подрядную организацию, является техническим заказчиком работ по ремонту.
Если собственники помещений в многоквартирных домах считают необходимым формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, то на общем собрании необходимо определить минимальный размер взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и работ по капитальному ремонту, сроки проведения капитального ремонта, владельца специального счета и кредитную организацию, в которой этот счет будет открыт.
Однако независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае должен быть проведен в указанные в региональной программе сроки, если ранее собственники помещений не изменили сроки проведения определенных видов работ по капитальному ремонт, в порядке ч. 4 ст. 168 ЖК РФ.
Те собственники, которые получают льготу на оплату жилья (ремонт и содержание жилья и т.д.), также получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Льгота на оплату взноса на капитальный ремонт лицам, имеющим на это право, будет начислена автоматически. Данные будут передаваться в органы социальной защиты региональным оператором. Подробнее о категориях льготников и размере предоставляемых льгот можно узнать в органах социальной защиты населения (по месту жительства).
Если есть вопросы по организации системы капитального ремонта Вы можете задать их по телефонам консультационно-правового центра по вопросам ЖКХ 8-800-333-7007 (бесплатный звонок для всех жителей Красноярского края), 273-03-00 (прямой городской телефон для жителей Красноярска), а также по телефону Регионального фонда (211-44-03) или на официальный сайт fondkr24.ru.
По вопросам проведения капитального ремонта на территории Емельяновского района, обращаться в МКУ «Управление строительства, ЖКХ и экологии администрации Емельяновского района» по адресу: п. Емельяново, ул. Московская, 157, 2 этаж, кабинет 2-18 и по телефону (39133) 2-90-34.
← Все объявления ←
